房屋鉴定的内容介绍：

 一、房屋建筑鉴定的服务范围： 

 1、性  质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；公路、桥梁、材料、无损、管道、地基、结构检测； 

 2、功  能：民用建筑、工业建筑、古建筑；市政工程；建筑工程等； 

 3、结  构：框架结构、砖混结构、砖木结构、框架剪力墙结构、石砌体结构、钢结构、 混合结构、筒体结构、排架结构、大跨度空间结构； 

 4、楼  层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。 

 二、服务项目内容： 

 1、司法仲裁委托鉴定 凡受理涉及房屋受损（开裂、渗漏、倾斜、破损等）、房屋质量（主体工程、基础工程、装饰装修工程等）等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出司法鉴定。 

 2、房屋可靠性鉴定 

 ⑴、房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定，装修加固改造后的验收鉴定；

 ⑵、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

 A、主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等； 

 B、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 

 3、房屋受损后的结构安全性鉴定 受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。 

 4、房屋抗震鉴定 对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。 

 5、施工周边房屋安全鉴定 包括：房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定。施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定；施工后主要对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。 

 6、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所及出租房屋的房屋安全鉴定 包括：开业前房屋安全鉴定、转业前房屋安全鉴定、资质年审前的房屋安全鉴定和出租房屋租赁前的房屋安全鉴定。 

 7、房屋补办产权前的结构鉴定 

 8、“五无”工程建筑物的检测鉴定 我公司根据广东省建设厅颁发的“粤建管函[2002]年286号文件”，受理广东省内“五无”工程鉴定。